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Les Abymes (97139)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73.17 m²

1
245 000 €
Réf 642

Situé dans une résidence sécurisée et calme, ce duplex T3 de 73,17 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité.

Le premier niveau propose un séjour de 21 m², bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la campagne et la ville. La cuisine et les espaces de vie permettent une circulation fluide et un quotidien confortable.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que de deux WC, offrant un confort appréciable pour une vie familiale ou partagée.

Un garage de 22 m² vient compléter ce bien, un atout rare dans le secteur, permettant stationnement sécurisé ou espace de stockage supplémentaire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 73,17 m²
  • séjour 21 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 2009
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne & ville

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • cuisine 7.81 m²
  • Salle à Manger 8.80 m²
  • terrasse 16 m²
  • WC 3.23 m²
  • Jardinet 30 m²
  • salon/sejour 21 m²
  • Dégagement - Escalier 10.65 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 22 m²
  • Dégagement - Escalier 9.52 m²

Etage 2

  • chambre 12.79 m²
  • WC 1.73 m²
  • Dégagement 3.67 m²
  • Dégagement - Escalier 4.52 m²
  • chambre 10.65 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2
  • Nombre de lots 26
  • Quote part annuelle des charges 1 242,32 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 245 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 12 250 €
Taxe foncière annuelle 1 487 €

Simulation

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